Estimation théorique
la gironnerie,85770 Les Velluire sur Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la gironnerie,85770-Les Velluire sur Vendée indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 5217 | NIZEAU | 2 | 65 | 1340 | 100000€ | 1538€ |
2019-08-28 | 5224 | NIZEAU | 3 | 112 | 1190 | 58000€ | 518€ |
2022-07-08 | 5223 | NIZEAU | 6 | 190 | 1725 | 484050€ | 2548€ |
2021-12-06 | 5226 | NIZEAU | 6 | 130 | 96 | 100000€ | 769€ |
2023-05-09 | 5226 | NIZEAU | 6 | 130 | 96 | 172000€ | 1323€ |
2021-05-31 | 5228 | NIZEAU | 3 | 61 | 158 | 88000€ | 1443€ |
2020-10-23 | 5229 | NIZEAU | 2 | 171 | 973 | 220000€ | 1287€ |
2022-02-11 | 5221 | NIZEAU | 5 | 188 | 1615 | 215000€ | 1144€ |
2021-07-07 | 5220 | NIZEAU | 7 | 140 | 1520 | 253800€ | 1813€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CHANTEFOIN | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-09 | 5202 | LA FRAIGNEE | 4 | 103 | 475 | 249000€ | 2417€ |
2020-09-03 | 5306 | TENEMENT DE LA MOULINETTE | 4 | 104 | 2077 | 148000€ | 1423€ |
2020-09-09 | 5174 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 2 | 68 | 1871 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-20 | 5271 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 4 | 99 | 1007 | 156350€ | 1579€ |
2020-08-31 | 5130 | L ANGLE | 4 | 100 | 1840 | 258000€ | 2580€ |
2022-11-24 | 5175 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 6 | 199 | 883 | 340000€ | 1709€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DU BOIS | 5 | 163 | 500 | 205000€ | 1258€ |
2021-10-05 | 5134 | LA GARE | 1 | 30 | 1208 | 22000€ | 733€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 845 | 120000€ | 1319€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 510 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-02 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 113 | 1032 | 220000€ | 1947€ |
2019-07-12 | 5167 | LE COLOMBIER | 7 | 200 | 3078 | 423000€ | 2115€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 795 | 139600€ | 1281€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 130 | 745 | 238000€ | 1831€ |
2019-09-06 | 10 | RUE JEAN MOULIN VELLUIRE | 3 | 65 | 170 | 116000€ | 1785€ |
2019-07-12 | 7 | CHE DU BOIS | 6 | 124 | 932 | 122000€ | 984€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE LA GIRAUDELLE | 4 | 99 | 881 | 157000€ | 1586€ |
2019-08-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN VELLUIRE | 4 | 85 | 480 | 102000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 150 | 770 | 140000€ | 933€ |
2019-07-30 | 5307 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 500 | 165000€ | 1618€ |
2021-06-16 | 5307 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA GIRAUDELLE | 7 | 180 | 1665 | 200000€ | 1111€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 144 | 915 | 156150€ | 1084€ |
2019-09-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 128 | 250 | 107000€ | 836€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 97 | 1096 | 141800€ | 1462€ |
2021-03-23 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 949 | 130000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 8 | 286 | 2385 | 395000€ | 1381€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 4 | 83 | 215 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE L'EGLISE VELLUIRE | 3 | 108 | 115 | 121500€ | 1125€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 116 | 1027 | 70000€ | 603€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 100 | 500 | 85000€ | 850€ |
2020-06-02 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 6 | 159 | 135 | 77000€ | 484€ |
2020-09-17 | 98 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 70 | 1000 | 175000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 160 | 103 | 59000€ | 369€ |
2021-12-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 3 | 65 | 88 | 86900€ | 1337€ |
2022-04-14 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 893 | 92800€ | 1043€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 72 | 170 | 41000€ | 569€ |
2022-03-11 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 487 | 115000€ | 1322€ |
2019-10-24 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 7 | 215 | 706 | 105000€ | 488€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 49 | 130 | 114000€ | 2327€ |
2022-02-09 | 5028 | RUE DU PORT MOURAUD | 2 | 78 | 65 | 25600€ | 328€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU GRAND PORT | 2 | 75 | 130 | 40000€ | 533€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 132 | 333 | 236000€ | 1788€ |
2022-05-25 | 5184 | MASSIGNY | 5 | 169 | 735 | 120000€ | 710€ |
2021-09-07 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 91 | 1340 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 145 | 64 | 185000€ | 1276€ |
2019-06-26 | 5064 | LE BOURG VELLUIRE | 3 | 115 | 385 | 77000€ | 670€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 155 | 59 | 122300€ | 789€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 70 | 50 | 102000€ | 1457€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 72 | 50 | 82400€ | 1144€ |
2020-11-03 | 5070 | IMP TUDET | 4 | 140 | 1410 | 120000€ | 857€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 186 | 790 | 228600€ | 1229€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU TUDET | 6 | 144 | 2000 | 220000€ | 1528€ |
2020-11-20 | 57 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 60 | 1399 | 57500€ | 958€ |
2022-12-22 | 5071 | HUTTE DE VELLUIRE | 4 | 110 | 840 | 51000€ | 464€ |
2019-10-25 | 5073 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 91 | 100 | 35000€ | 385€ |
2021-10-15 | 50 | RUE DU COMMUNAL | 1 | 50 | 901 | 55000€ | 1100€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 63 | 987 | 92000€ | 1460€ |
2019-05-21 | 153 | RUE DES FOUGERES | 6 | 118 | 740 | 70000€ | 593€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 72 | 1575 | 58000€ | 806€ |
2023-02-15 | 252 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 92 | 870 | 100000€ | 1087€ |
2021-01-22 | 5238 | LES CHAMPS SORCIERS | 4 | 90 | 2258 | 173000€ | 1922€ |
2022-12-16 | 5191 | MASSIGNY | 1 | 52 | 1290 | 37500€ | 721€ |
2021-03-24 | 48 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 6 | 152 | 1013 | 160000€ | 1053€ |
2020-01-30 | 106 | RUE DU MARAIS | 6 | 195 | 1000 | 225000€ | 1154€ |
2020-08-25 | 5246 | LE GRAND MOULIN | 4 | 89 | 2500 | 94275€ | 1059€ |
2022-08-29 | 107 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 2843 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 183 | 220 | 168500€ | 921€ |
2022-09-09 | 6 | RUE PIERRE BALLARD | 4 | 90 | 228 | 154850€ | 1721€ |
2019-05-20 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 129 | 1081 | 178000€ | 1380€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PIERRE BALLARD | 3 | 89 | 175 | 77000€ | 865€ |
2022-09-20 | 199 | RTE DE MASSIGNY | 2 | 65 | 788 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-21 | 4 | RUE PIERRE BALLARD | 3 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU LE POIR | 4 | 120 | 322 | 94950€ | 791€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DU BAS DES VIGNES | 5 | 126 | 805 | 130000€ | 1032€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 150 | 659 | 189000€ | 1260€ |
2021-12-17 | 36 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 4 | 94 | 1122 | 145000€ | 1543€ |
2020-12-18 | 161 | RTE DE MASSIGNY | 2 | 75 | 950 | 58800€ | 784€ |
2020-05-15 | 20 | RUE PIERRE BALLARD | 5 | 100 | 220 | 67500€ | 675€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE BALLARD | 6 | 161 | 161 | 40000€ | 248€ |
2022-09-28 | 3 | PL DU MARCHE | 5 | 94 | 1000 | 115000€ | 1223€ |
2022-05-10 | 5391 | RUE GABRIEL GODIN | 3 | 97 | 184 | 65000€ | 670€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 70 | 118 | 74000€ | 1057€ |
2022-05-18 | 11 | RUE PIERRE BALLARD | 5 | 160 | 902 | 131000€ | 819€ |
2020-07-21 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 51 | 89 | 33000€ | 647€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE L'EGLISE LE POIRE | 4 | 70 | 659 | 148000€ | 2114€ |
2023-02-03 | 4 | RUE GABRIEL GODIN | 5 | 114 | 824 | 150000€ | 1316€ |
2021-11-15 | 42 | RUE DU PORT D'ECOUE | 5 | 177 | 3286 | 200944€ | 1135€ |
2022-03-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 9 | 260 | 1000 | 250000€ | 962€ |
2021-12-17 | 59 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-20 | 21 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 5 | 137 | 128 | 48500€ | 354€ |
2022-03-17 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 158 | 1000 | 200000€ | 1266€ |
2023-06-01 | 76 | RUE DES FOUGERES | 7 | 174 | 2401 | 360000€ | 2069€ |
2020-09-30 | 119 | RUE DU PORT D'ECOUE | 3 | 47 | 902 | 53000€ | 1128€ |
2023-01-20 | 65 | RUE DES FOUGERES | 4 | 81 | 1000 | 111000€ | 1370€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DES FOUGERES | 7 | 163 | 500 | 250000€ | 1534€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU PORT D'ECOUE | 4 | 104 | 1012 | 130000€ | 1250€ |
2022-04-22 | 15 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 5 | 160 | 626 | 260000€ | 1625€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 170 | 1000 | 142000€ | 835€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 93 | 274 | 105000€ | 1129€ |
2022-10-20 | 5323 | CHAPBOISSON | 3 | 100 | 648 | 238000€ | 2380€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DES EPINETTES | 7 | 232 | 1174 | 310000€ | 1336€ |
2021-10-08 | 96 | RTE DE MASSIGNY | 7 | 230 | 5500 | 448000€ | 1948€ |
2021-04-26 | 110 | RUE DES ROCHES | 5 | 195 | 315 | 194000€ | 995€ |
2020-09-23 | 96 | RUE DES ROCHES | 4 | 112 | 279 | 95000€ | 848€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 77 | 414 | 130700€ | 1697€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES ROCHES | 5 | 122 | 451 | 266000€ | 2180€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DES FOUGERES | 4 | 135 | 408 | 190000€ | 1407€ |
2022-10-28 | 5184 | LE CHATELIER | 5 | 167 | 1306 | 249000€ | 1491€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 62 | 554 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-03 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 90 | 1144 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 120 | 1006 | 50000€ | 417€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 93 | 1079 | 205000€ | 2204€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES DILIGENCES | 33 | 82 | 159 | 138000€ | 1683€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 797 | 108000€ | 1059€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 78 | 804 | 188000€ | 2410€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 145 | 1718 | 186000€ | 1283€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 145 | 1718 | 242000€ | 1669€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 102 | 954 | 115000€ | 1127€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES FOUGERES | 3 | 93 | 982 | 183000€ | 1968€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DU CALVAIRE | 4 | 98 | 798 | 172000€ | 1755€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU PRE DE GUERELLE | 7 | 150 | 1260 | 146070€ | 974€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA CHAIGNEE | 3 | 85 | 2385 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-30 | 229 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 140 | 2149 | 310000€ | 2214€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 55 | 620 | 119300€ | 2169€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE FONTENAY | 4 | 113 | 3054 | 190000€ | 1681€ |
2020-12-11 | 161 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 145 | 1426 | 68250€ | 471€ |
2022-08-18 | 26 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 863 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 193 | 700 | 229000€ | 1187€ |
2021-12-31 | 5193 | LA PETITE GROIS | 5 | 84 | 4763 | 1000000€ | 11905€ |
2019-06-21 | 5378 | LA PETITE GROIS | 5 | 85 | 535 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-16 | 51 | RUE DE LA DARLAISE | 5 | 101 | 2837 | 115000€ | 1139€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 98 | 273 | 188000€ | 1918€ |
2021-04-22 | 27 | RUE DE BRILLAC | 11 | 250 | 554 | 200000€ | 800€ |
2022-12-01 | 111 | RTE DE BRILLAC | 4 | 84 | 700 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 69 | 507 | 85000€ | 1232€ |
2021-06-25 | 8 | PL DE LAIRAUD | 5 | 84 | 717 | 115000€ | 1369€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DU PORTAIL | 4 | 120 | 1018 | 80000€ | 667€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES CHAUMES LONGUES | 4 | 131 | 732 | 125000€ | 954€ |